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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】噓！HUSH！(小魯寶寶書)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2874238&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2874238
- 經典的多元文化搖籃曲
- 從多元文化觀點切入
- 讓孩子感受母愛的偉大
商品訊息描述
:
內容簡介
本書特色：
◎凱迪克大獎銀牌獎作品
◎描繪母愛無盡的溫柔經典繪本
◎最經典的多元文化搖籃曲
噓!
誰在風中
微微哭？
「微──微！微──微！」
一隻小小的蚊子。
蚊子！蚊子！
別來這裡微微哭。
你沒看見
寶寶在睡覺？
蚊子！蚊子！
你別叫，
我的寶寶
正在附近睡覺。
這是一首溫柔甜美的搖籃曲，述說母親努力要讓動物們安靜下來的故事。從最小的蚊子到非常巨大的大象──當牠們的聲響有吵醒寶寶的危險時。特殊的故事背景──泰國，呈現在地文化的同時，亦能從多元文化的觀點切入，帶出新住民的社會議題。
旋律輕快的韻文，搭配輪廓清晰、突發奇想的圖畫，都讓本書的藝術價值超越一般寶寶書。而書中母親一句句的提醒與細聲哼唱，都代表了母親對孩子的愛，是世界上唯一永遠不變的感情，跨越地域與時代。
獻給全天下的母親，以及每個母親心中──獨一無二的寶貝孩子。
作者簡介
何敏楓（Mingfong Ho）
在泰國長大，那兒夜晚的聲音總是帶她進入夢鄉──蚊子的哀鳴聲、牛蛙、蜥蜴的叫聲和水牛尾巴輕柔的沙沙聲。多年後，當她在哄寶寶入睡時，揉合了這些鄉村熟悉的聲音，編出這首搖籃曲。何敏楓目前和先生以及三個小孩住在紐約的伊薩卡。
繪者簡介
荷莉 米德（Holly Meade）
為無數的圖畫書繪製插畫，作品Small Green Snake曾在美國暢銷書的書單中獲得最佳選書。她從泰國的藝術形式中獲得靈感，選擇將她獨特的撕畫技術，以及用剪紙與墨水繪製的作品分開的方式來製作《噓！HUSH！》。現在和家人住在美國新罕布什爾州的阿默斯特。
譯者簡介
嚴淑女
曾任《繪本棒棒堂》副總編，在大學教創作。獲義大利波隆那國際兒童書插畫獎、豐子愷兒童圖畫書獎、國家文化藝術基金會創作獎等。作品售出多國版權，收錄國小課文。著有：《紋山──中橫的故事》、《春神跳舞的森林》、《再見小樹林》、《拉拉的自然筆記》等。翻譯《話圖──兒童圖畫書的敘事藝術》。
導讀
充滿樂音與母愛的搖籃曲
童書作家∕嚴淑女
莫里斯．桑達克認為好的圖畫書文字，就像一首好詩，讓插畫家有多元詮釋的空間，在圖畫書的遊戲場中盡情發揮創意。而這本獲得凱迪克大獎的文字，正是理想中的超級文本（super text）。
作者運用充滿節奏韻律的詩意文字，述說一位疼愛孩子的母親，因為擔心動物的聲音會吵醒她的寶寶，從白天到夜晚，她努力要讓動物們安靜下來的故事。
書中的擬聲文字，讓讀者聽到泰北鄉間的自然樂音。如:小蚊子的哀鳴聲、壁虎的叫聲、老鼠的吱吱聲、水牛尾巴輕柔的沙沙聲。採用兒歌中的問答形式，讓從微小到巨大的動物，依序出場。不斷重複的簡單句型，形成旋律輕快的韻文，創造充滿音樂性的搖籃曲。
文字若像悠揚的樂音；那定調在泰北的圖畫就像優美的舞蹈，圖文絕妙的合奏，創造出絕佳的氛圍和豐富的內涵。畫家結合剪紙、墨線和水彩，用多層次的綠色和棕色調，成功的創造一種溫和的催眠感。
培利．諾德曼在《話圖：兒童圖畫書的敘事藝術》一書中提到，圖畫書同時強調表現與敘述，圖畫通常有很多文字沒有陳述到的情感和場景細節，這部分最適合由色彩來傳達。因為色彩可以暗示某種特定的氛圍，與特定的情緒產生關聯。
繪者荷莉採用代表生長和豐饒的綠色，表現土地的棕色，充分展現泰北有機豐盈的氛圍。橘紅線條的勾勒，為平靜的畫帶來溫暖和活力，也強化了故事中母親溫暖的愛。
繪者的創意擴展了文字描述的意義，展現媽媽為了確保寶寶能安靜入睡的溫暖感和幽默感。畫家在描繪媽媽和動物的對話場景時，不管是安靜說明、溫和斥責、誠懇請託，媽媽和動物的肢體語言和表情，都充滿戲劇性，就像舞臺的演員一般真誠，令人莞爾。
而且在圖文合奏之餘，留白處更讓讀者有參與想像的空間。畫家從封面、書名頁就開始用無聲的動作和溫柔的表情，彰顯母親輕哄孩子入睡的愛意。而細心的讀者會發現，當在前景的母親忙著讓動物安靜時，在遠景處的小孩早就爬下搖床，進行各式各樣的探索和遊戲，最後才爬回搖床。故事結尾，小孩睜著又圓又亮的眼睛，那慧詰的笑容，讓故事的讀者與角色之間產生共享祕密的劇場式幽默。
圖畫書不僅是視覺，更是聽覺的藝術。日本圖畫書界的舵手──松居直認為，大人要積極的用自己有感情的聲音唸給孩子聽，不僅可以豐富孩子的語彙，還可以培養孩子成為內在充實、有感情的人。
本書作者何敏楓的父母從中國移民至泰國，她小時候的床邊故事就是中文的童謠和故事，父母用溫暖的故事聲和愛陪伴她在泰國長大。多年以後，當她在泰北，試著唱歌哄自己的寶寶入睡時，她將記憶中的感情，揉合鄉村熟悉的樂音，繼續用愛細細編出這首搖籃曲。
我們生長的土地，充滿豐富的多元文化、語言和聲音，孩子能親身體驗，是一件很幸福的事情。儘管這是泰國的搖籃曲，但是媽媽對孩子無私的愛，全世界都一樣。這個令人愉悅的床邊故事，只有用自己的聲音朗讀給孩子聽，才能在充滿韻律節奏的樂音中，讓孩子感受母愛的偉大。
商品訊息簡述:
菊8開（21.5*26cm）/精裝 40頁
【小魯文化】噓！HUSH！(小魯寶寶書)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2874238&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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